3月8日，中興通訊發布2021年度財報。記者注意到，員工安居房遞延收益達2.23億元。
回溯中興近年財報，這一項均計入財務報表。從2018至2020年間，員工安居房遞延收益分別為9.19億元、8.57億元、2.36億元。
一位地產公司的財務告訴記者，遞延收益一般與政府補助相關。公司購入“人才安居房”后，周邊同等商品住房的公允價值減去公司實際購入價格的差額，計入遞延收益。
四年來，這一金額逐步縮小，說明員工能分到的安居房變少了。記者在財報里發現，員工福利里有“住房補貼”這一項，可能用于替代此前的安居房福利。
據前中興員工李曉華介紹，中興很早就為員工提供安居房福利，2018年前，房產允許轉賣。“直接出售，難以產生現金流，后來，部分安居房以毛坯房租賃的方式，分配給績效優異的員工。”
另一名前中興員工告訴《21CBR》記者，早前公司規定：“簽訂買賣合同10年后，有安居房的員工，可以申請取得完全產權”。
早鳥福利
李曉華沒趕上好時候。
通信行業曾是香餑餑，員工福利好，風頭不亞于當下互聯網行業。中興在全國各地為員工建安居房。TCL員工王雪也告訴《21CBR》，很多年前TCL也有員工福利房，“只是叫法不一樣”。
中興在深圳建的安居房，位于南山區西麗工業園，周邊有大疆、傳音控股等公司總部，還有萬科建的大型商超，屬于繁華地段。安居房分為50平和100平兩種戶型，購房門檻是工作滿八年。
李曉華記得，帶自己的師傅享受到了安居房福利，購買了一套100平三房二廳的房子。
2015年，深圳房價約3萬元/平米，李曉華的師傅以4000/平米的價格購入安居房。現在，深圳南山區房價約11萬元/平米，其師傅的房子增值超1000萬。
2018年，中興被列入制裁名單，公司扣減獎金等福利。安居房政策變了，員工只能租，不能買。
“中興部分安居房以毛坯房租賃的方式與員工簽約，員工支付裝修款，換3年免費使用權。50平簡裝不低于6萬元，100平簡裝不低于12萬元。”李曉華說道。
很多員工對此不滿。中興留住人才的籌碼，成了槽點。
“在中興工作四五年，月薪一般1.5萬元。很多人遇到好的跳槽機會不走，是因為想拿到安居房安定下來，尤其那些結婚生子的同事。這個政策一出來，人懵了。”一名中興員工吐槽道。
模式變了
早期，很多中興員工拿到了完整的安居房產權，確實賺到了。近些年，這項福利一度陷入尷尬境地。
據澎湃新聞報道，2019年，200名中興南京辦事處員工，早就簽了安居房協議。房子建好后，中興卻要求終止協議。該公司稱，房屋立項時注明是公租房，按照相關管理規定，無法繼續履約。“一切要以法律為準，再以協議為準”。
安居房也是一種保障性住房。現在，保障性住房市場逐漸走向共有產權、出租等運營模式。
“共有產權的意思是，政府持有一部分產權，若購房人想要轉讓，只能轉給政府。這避免了享受保障性住房的人因此獲利，也能維持住房數量。”北京市岳成律師事務所高級合伙人岳屾山向《21CBR》介紹道，一些靠保障性住房獲利的漏洞，堵上了。
每個政策都是在時代背景下提出的，目的是為了解決那個時代的問題。
北京恒都（廣州）律師事務所律師李為向《21CBR》表示，“回到本質上看，保障性住房目的是‘保障’兩個字。為了解決員工住房問題，企業安居房政策可能會有一些改革。”
（應受訪者要求，李曉華為化名）
